荆州市奥林花园
 
 
 
 
 
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  荆州市星宇房产开发有限公司成立于2007年7月30日,注册资金1000万元,是一家专门从事房地产开发和销售的企业,经营范围有:房地产开发、销售、建筑材料批发等,具有三级开发企业资质。公司现有职工人数30人,专业技术实力雄厚,具有高级职称的专业技术人员5人,具有中级职称的专业技术人员10人,具有初级职称的专业技术人员15人,公司主要领导具有10余年的房地产开发经验,拥有一个高素质,互补型的经营班子。

  2007年9月28日,星宇公司通过挂牌方式,成功地取得了江陵县星宇•奥林花园项目的开发权,该项目是江陵县首席生活小区,集多层、小高层、高层、购物中心、市民休闲广场为一体的综合开发项目。项目总用地面积约280余亩,其中:住宅小区用地面积约213亩,市民广场用地面积约50亩,星级酒店和购物中心用地面积约18亩。总建筑面积约30万平方米,总投资在3.5亿元以上。该项目正在建设实施当中,项目建成后将对江陵县的城市品位、城市环境有着很大的提高,将形成江陵县城的政治、经济、文化、教育中心, 同时也大大地改善了江陵县人民的居住条件。

  星宇公司将始终坚持质量第一、信誉至上的企业方针,建造出高品质、高品味、高档次的风格时尚、环境优美的精品小区,并为入住的业主提供优质的服务。

 
星宇•奥林花园是江陵县首席生活小区,集多层、小高层、高层、购物中心、市民休闲广场为一体的综合开发项目。

 

奥林花园项目介绍

一、前言

2007928,我公司通过公开挂牌的方式,竞得本项目的开发权,取得项目开发权后,我们在县委、县政府及各部门的支持和帮助下进展非常顺利,目前项目已进入实施阶段,我们把浙江先进的开发理念、设计理念、质量意识、物业管理等带到江陵来,要为江陵打造出一流的大型生活居住小区。

二、项目规模

奥林花园位于江陵县江陵大道北侧、县教育局西侧。项目总用地面积281亩。其中住宅用地面积213亩,广场用地面积50亩,超市用地面积18亩,是江陵县首席生活小区,集多层、小高层、高层、购物中心和市民广场为一体的大型综合配套项目。

奥林花园总建筑面积为30万平方米。其中商业住宅建筑面积29万平方米(以住宅为主),大型超市建筑面积10000平方米以上,(具体以规划审批为准)。

本项目的规模在荆州市县一级城市是最大的,在荆州市也可以说是名列前茅的。项目建成以后,江陵将会出现一座崭新的、高档的现代化城市,这将使江陵县城的面貌发生根本的变化。

三、项目的地理位置及优势:

1、该项目是江陵新城的发展起点:从县规划委员会的规划发展方向来看,江陵大道将是今后城市的中心大道,县政府将是江陵的城市中心,江陵大道东端是工业发展区域,而江陵大道西端是生活居住发展区域,江陵大道南侧发展空间不大,北侧有较为广阔的发展空间,因此,江陵大道北侧是城市发展方向。由此可见,数年后本项目将是今后的城市中心。

2、该项目周边环境:该项目东面是江陵县行政办公区域,距县政府大楼仅500左右,西面与规划中的龙渊公园相邻,与在建中的江滨公园仅1000米左右,北面是县实验学校,南面是江陵县电信局、文化馆,在建中的江陵县职业技术学校与江陵县第一高级中学仅几百米之遥。可以说小区周围的社会功能配套十分齐全,再加上小区本身又配有市民广场、超市、以及优美的居住环境等。无论是运动休闲、购物、教育、健康等各种社会功能配备一应俱全。因此,我们可以自豪地说:奥林花园——是最理想的家园。奥林花园及周围社会功能布局形成了江陵县的政治、经济、文化中心。

3、该项目南临江陵大道,东接仙鹤大道,该两条道路是江陵县城的主要干道,因此,可以说小区的交通十分便捷,是一个闹中取静、得天独厚的理想居住之地。

四、项目的风格和配套

1、运动、休闲型的社区:为了提高人们的生活品质,我们力图将该小区设计成一个运动型、健康型、休闲型、快乐型的生活居住小区,在小区内设置了丰富的运动通道,如有氧跑道,各种健身活动设施等等。使人们茶余饭后有一个休闲、运动的好去处。同时在市民广场中,也有一定的场地可以满足人们打羽毛球、篮球、踢毽子等。提倡全民健身、营造一个健康向上的社区形象。

2、总平面图合理的布置了各个建筑物位置,排列上不搞条块分割,采用自然错落有致的布局形式,建筑与景观相呼应的小区居住组团。达到了环境的均好性与居住舒适性相结合,塑造出庭园空间的概念,创造了良好的生活居住环境,体现了品质高尚的建筑艺术。

3、在建筑单体及户型上,单体建筑每幢房屋均为南北朝向,幢与幢之间距离开阔,能使每户人家能充分的享受阳光的普照。在户型设计上,我们以关注客户的居住感受和精神需求为项目开发的一大前提,将浙江先进时尚的户型与当地的生活习惯有机的相结合,不断征集本地区人们的意见与建议,尽最大可能为居住者着想,满足居住者的不同需求,不仅要让居住者住着放心,还要让居住者住得舒心,因此我们设计的户型每套面积有85180平方米不等,主力户型为100120平方米,客户的选择余地较大。在户型结构设计上,每户都有明厨、明卫,通风良好、采光充足,真正体现宽敞、明亮、舒适、精致的特点,每户都配有大空间的阳台,卧室内配有飘窗,能使居住者充分享受阳光的普照和春风的沐浴。

4、在建筑风格上,采用现代简约风格,立面设计追求简约、大方、朴实,通过点、线、面的基本骨骼规律,综合运用平面构成、主体构成、色彩构成的方法,直接把建筑的自身特点展现出来。使建筑简洁、明快、自然,体现理性与浪漫的主题。在色调上,外立面以暖色调为主,下部深,上部偏浅,强调立面稳定与亲切的感觉。端庄不失活泼、温柔中展现雅致。

5、小区配套及绿化:将庭院、景观元素、 运动设施等分散到各个组团当中,让每户都能享受到良好的景观。具体方法是构建合理的道路框架,形成和谐的居住组团,点缀绿化、建筑小品、小桥流水等景观,合理配置各种运动器材,构建出一幅自然、和谐、生气盎然的自然健康的动人画面,使小区充满了运动、健康、和谐、快乐的生活气息,我们在小区配套上,计划投入大量的资金,建造出和谐、美丽的精品家园。

五、工程建设:

在工程建设方面,我们将从浙江引进实力雄厚的、质量过硬的建筑企业与我们合作,总承包该项目,将浙江先进的施工管理水平,先进的新型材料等,运用到小区建设中去,在施工管理、工程质量管理等方面,我们将严格执行国家的工程质量管理标准和规范,严格把关,打造出品质优秀的建筑精品。

六、物业管理

我们采用浙江先进的物业管理经验,配置较为先进的安全措施,如:24小时小区监控,合理配备一定数量的保安人员,实行门岗、巡逻等安全保卫制度,对小区实行先进的物业管理,使入住者既放心又舒心。小区客户等全部入住后,可建立业主委员会,业主委员会有权选择物业管理公司,使小区物业管理工作走向规范化。

 

 

荆州市星宇房地产开发有限公司

2013317

 

 
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