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中国地产交易形式和房产交易形式是哪些?
发布时间:2012.08.27        新闻来源:中国房产网        浏览次数:
 地产交易形式
    (1)一级市场。这是由国家垄断经营的市场,它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。 经营业务包括:征用土地,办理产权转移手续;以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权;出租土地,定期收取地租等。
    (2)二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。
外资进入房地产市场的主要渠道,包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。
房产交易形式
    (1)房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。
    (2)房屋租赁。
    (3)房产互换。
    (4)房产抵押。

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